Управа за планирање и изградњу

Управа за планирање и изградњу образује се за област планирања и уређења простора и изградње објеката. У овој управи се обављају следећи послови:

• ради на изради годишњих програма уређивања градског грађевинског земљишта, средњорочних, годишњих и оперативних програма планског развоја и одређивање приоритета изградње капиталних и осталих објеката,
• израђује извештаје о реализацији програма,
• координира са осталим управама и општинама на одређивању приоритета,
• управни надзор над радом ЈП Завод за урбанизам Ниш и ЈП Градска стамбена агенција,
• ради на уговарању планске документације и прати њену реализацију,
• праћење рада и сарадња са носиоцима израде планова,
• ради на спровођењу програма социјалног становања на територији града Ниша и реализује градску стамбену стратегију,
• израда иницијативе и припремање програма и одлука о изради планова,
• провођење процедуре усвајања урбанистичко планске документације,
• организовање јавних презентација, урбанистичких пројеката за парцелацију, препарцелацију и изградњу,
• организовање рада Комисије за планове града Ниша, припрема материјал и прати седнице,
• израда и утврђивање урбанистичких услова,
• преглед и потврђивање усклађености урбанистичке документације (пројекта) са издатим актом о урбанистичким условима или изводом из плана,
• геодетски и остали послови код уређења простора
• издавање одобрења за изградњу,
• спровођење управног поступка издавања одобрења за изградњу и употребних дозвола (легализација) за захтеве поднете пре 13. маја 2003. године,
• потврђивање пријаве радова по издатим одобрењима,
• одређивање комисије за технички пријем објеката,
• издавање употребне дозволе,
• потврђивање пријаве радова за изградњу објеката и извођење радова за које се не издаје одобрење за изградњу,
• други послови у складу са законом и другим прописима.

Oбрасци за редовну процедуру и легализацију:

ИЗГРАДЊА:

1. Изјава о завршетку израде темеља
2. Захтев за потврђивање пројекта за парцелацију и препарцелацију
3. Захтев за потврђивање урбанистичког пројекта
4. Захтев за вршење техничког прегледа објекта и издавање употребне дозволе
   • Листа вршилаца техничког прегледа објеката
   • Ценовник за обављање услуга техничког прегледа објеката
5. Захтев за издавање грађевинске дозволе
6. Захтев за издавање грађевинске дозволе за припремне радове
7. Захтев за издавање обавештења-уверења
8. Захтев за издавање привремене грађевинске дозволе
9. Захтев за измену решења о грађевинској дозволи услед промена у току грађења
10. Захтев за измену решења о локацијској и грађевинској дозволи услед промене инвеститора
11. Захтев за издавање информације о локацији
12. Захтев за издавање локацијске дозволе
13. Захтев за издавање услова из планског документа за израду пројекта парцелације и препарцелације за грађење-постављање енергетских и телекомуникационих објеката и уређаја
14. Захтев за издавање услова из планског документа за потребе израде пројекта парцелације и препарцелације
15. Захтев за издавање услова за исправку граница суседних парцела
16. Захтев за издавање решења којим се одобрава изградња објеката и извођење радова за које се не издаје грађевинска дозвола
17. Захтев за издавање решења којим се одобрава извођење радова на уградњи унутрашњих гасних инсталација у постојећи објекат

ЛЕГАЛИЗАЦИЈА:

1. Захтев за легализацију породичног стамбеног објекта до 100 m2 и стамбеног објекта преко 100 m2 са једним станом
2. Захтев за легализацију објекта изграђеног из средстава буџета Републике Србије, односно јединице локалне самоуправе, односно из средстава правних лица чији је оснивач Република Србија, односно јединица локалне самоуправе
3. Захтев за легализацију радова на изградњи објекта за које је издато одобрење за изградњу, а којим је одступљено од издатог одобрења за изградњу и потврђеног главног пројекта
4. Захтев за легализацију стамбеног објекта са више станова, стамбено - пословног објекта, пословног објекта или производног објекта
5. Захтев за легализацију помоћног објекта

НАПОМЕНА: Планску документацију можете погледати на сајту ЈП Завод за урбанизам Ниш.